Escolher novas janelas é uma decisão importante na hora de melhorar a sua casa. Você quer janelas que tenham uma ótima aparência, um bom desempenho e, idealmente, mantenham ou até mesmo aumentem o valor da sua casa. Uma dúvida comum surge ao comparar opções: escolher janelas de guilhotina simples impactará negativamente o valor de revenda da minha casa em comparação às janelas de guilhotina dupla?
Enquanto janelas de guilhotina simples Embora muitas vezes sejam mais acessíveis, alguns proprietários temem que potenciais compradores as considerem menos desejáveis. Este guia explora como as janelas de guilhotina simples são percebidas no mercado imobiliário e se elas realmente afetam o valor do seu imóvel.
Por que a escolha da janela é importante para o valor da casa
Janelas novas aumentam a atratividade, melhoram a eficiência energética e contribuem para o conforto geral. Os compradores notam janelas – janelas velhas, com correntes de ar ou difíceis de operar podem ser um fator desestimulante. Por outro lado, janelas novas e funcionais sinalizam uma casa bem conservada. tipo A janela às vezes pode desempenhar um papel na percepção do comprador.
Guincho simples vs. guincho duplo: uma rápida atualização
Para uma explicação completa, veja o que define janelas de guilhotina simples e dupla. Brevemente:
- Suspensão única: Somente o movimentos da faixa inferior para cima/para baixo; a parte superior é fixa.
- Dupla suspensão: Ambas as faixas se movem para cima/baixo, geralmente inclinado para dentro para limpeza.
Essa diferença operacional influencia o custo, a limpeza e a ventilação, o que pode influenciar a preferência do comprador. Veja nosso detalhado Comparação entre Single-Hung e Double-Hung para diferenças funcionais.
Como os compradores podem perceber os tipos de janelas
Os potenciais compradores muitas vezes avaliam os prós e os contras, mesmo que inconscientemente:
Janelas de guilhotina simples:
- Prós (de uma visão prática): Muitas vezes significa menor custo inicial (ver preços de janelas de guilhotina simples), eficiência energética potencialmente ligeiramente melhor devido a menos selos móveis, mecanismo mais simples e menos sujeito a certas falhas.
- Contras (da perspectiva do comprador): Ventilação limitada (apenas no fundo), limpeza externa mais difícil (especialmente no andar de cima – veja dicas de limpeza de janelas), às vezes percebido como um estilo “básico” ou antigo.
Janelas de guilhotina dupla:
- Prós (da perspectiva do comprador): Maior flexibilidade de ventilação, limpeza significativamente mais fácil (recurso de inclinação), percebido como mais moderno ou sofisticado, recurso de segurança para crianças (abertura somente na parte superior).
- Contras (de um ponto de vista prático): Maior custo de compra e instalação, manutenção potencialmente mais complexa ao longo do tempo.
Então, janelas de guilhotina simples prejudicam o valor de revenda?
Geralmente, não, janelas de guilhotina simples bem conservadas dificilmente significativamente diminuir o valor da sua casa por conta própria. No entanto, o contexto importa:
- A condição é rei: Janelas de guilhotina simples, novas, limpas e com baixo consumo de energia são muito melhores em termos de valor de revenda do que janelas de guilhotina dupla, velhas, quebradas e com correntes de ar. A condição geral e o desempenho das janelas observadas pelos compradores são primordiais.
- Expectativas de mercado: Em áreas com casas predominantemente novas e de alto padrão, os compradores poder Espere janelas de guilhotina dupla. Em mercados com muitas casas antigas ou compradores mais preocupados com o orçamento, janelas de guilhotina simples são perfeitamente aceitáveis e comuns.
- Casas históricas: Para propriedades genuinamente históricas, janelas de guilhotina única historicamente precisas podem ser preferido sobre substituições modernas de guilhotina dupla para manter a integridade arquitetônica.
- Apresentação geral da casa: O tipo de janela é apenas um fator. O estado geral da casa, a localização, a cozinha, os banheiros e a aparência da calçada geralmente têm um impacto muito maior no valor do que o tipo específico de janela suspensa instalada.
- A Percepção da “Opção Orçamental”: Porque eles são frequentemente mais barato do que janelas de guilhotina dupla, alguns compradores poder percebê-los como uma medida de economia de custos. No entanto, isso geralmente é compensado se as janelas forem de alta qualidade e instalado corretamente.
O veredito: Embora um pequeno grupo de compradores possa preferir janelas de guilhotina dupla, ter janelas de guilhotina simples funcionais e em boas condições não deve ser um grande impedimento ou reduzir significativamente as ofertas para a maioria dos imóveis. A economia de custos com janelas de guilhotina simples pode permitir que os proprietários invistam em materiais de melhor qualidade ou outras melhorias que os compradores valorizam mais.
Quando janelas de guilhotina simples fazem todo o sentido (mesmo para revenda)
Escolher uma estrutura de guilhotina única pode ser uma decisão inteligente sem impactar negativamente o valor nestas situações:
- Restrições orçamentárias: Instalar janelas novas e eficientes de guilhotina simples é um investimento melhor do que manter janelas antigas e ruins, porque as de guilhotina dupla não são acessíveis.
- Janelas do Térreo: A facilidade de limpeza externa e a ventilação de cima para baixo são menos críticas no primeiro andar.
- Salas de uso limitado: Em cômodos onde as janelas raramente são abertas, a funcionalidade adicional das janelas de guilhotina dupla pode não ser valorizada.
- Precisão histórica: Manter o estilo arquitetônico de uma casa antiga.
- Janelas de difícil acesso: Se a faixa superior estiver inacessível de qualquer forma (por exemplo, acima de uma pia), o recurso de guilhotina dupla não oferece nenhum benefício.
Principais conclusões: Equilibrando custo, função e valor
- Condição sobre o tipo: Janelas funcionais e bem conservadas (de guilhotina simples ou dupla) são essenciais.
- Economia de custos: Janelas de guilhotina simples oferecem economias iniciais significativas.
- Compensações de funcionalidade: A guilhotina dupla oferece melhor ventilação e limpeza mais fácil.
- O contexto do mercado é importante: As expectativas do comprador variam de acordo com a localização e o estilo da casa.
- Não é um grande matador de valor: Janelas de guilhotina simples raramente impedem uma venda ou causam perda significativa de valor por si só, se estiverem em boas condições.
Foco na instalação qualidade Janelas adequadas ao estilo da sua casa e ao seu orçamento. Sejam de guilhotina simples ou dupla, garantir que sejam bem conservadas e energeticamente eficientes aumentará o valor da sua casa.
